老舊小區改造相關政策機制要點
發布時間:2022-03-01
老舊小區改造是我國城市更新的重要組成部分。為了更好地促進全國舊社區的改造,國家在總結各省市改造經驗的基礎上,形成了四批可復制的政策機制清單并發布。
本文主要結合政策機制清單,從制定舊社區改造相關規劃和實施計劃、簡化優化改造項目審批程序、完善相關支持政策、多渠道融資、多主體參與四個方面梳理了相關政策機制的要點。
老舊小區改造是一項系統、復雜、及時的工程。以浙江、湖南、湖北、山東、河北、北京等省市為代表,強調規劃設計的指導作用。通過編制城市老舊小區改造專項規劃、城市老舊小區建設性詳細規劃等方式,合理劃分改造區單位,地理位置相近,人文背景相近,產業發展相關,對有共同改造需求的老舊小區進行統一規劃設計,明確相關改造要求,統籌規劃空間資源、水、電、氣、熱信等專業管道,完善養老等公共服務設施。
通過編制城市舊社區項目改造實施方案,協調實施涉及舊社區改造內容、工程設計、工程預算、資金籌集、權責義務、后續管理、實施主體、建設經營、規劃用途、技術指標、資源利用、收入分配等具體實施事項。
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